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环球体育app最新版下载-App Store_391城新区规划超国标9成 国土资源部新规防鬼城

 


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本文摘要:9月25日,国土资源部就近期印发的《关于前进土地节约集约利用的指导意见》举办通气会。

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9月25日,国土资源部就近期印发的《关于前进土地节约集约利用的指导意见》举办通气会。国土部规划司司长董祚继在会上回应,将严苛管控城市新区用地。

董祚时隔回应,目前城市新区扩展问题较广泛,也比较严重。去年我们展开了全面的摸底调查,找到全国391个城市的新区规划人均城市建设用地197平方米,已建成区人均城市建设用地超过161平方米,这远超过人均100平方米的国家标准。他回应,今后确需成立城市新区的,必需以人口密度、用地生产量强度和资源环境承载能力为基准,以合乎土地利用总体规划为前提。

我们不会在严苛掌控标准的前提下不予规范和反对。但是第一必需合乎国家标准,第二必需合乎土地规划和城市规划。一时间,鬼城话题再次沦为热议焦点。

城市化建设浪潮加快,中国经常出现许多鬼城,这些鬼城都必须时间才能渐渐核心区人气。但是并非每一个城市都可以累积人气,还是必须看人口发展和经济走势。

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克而瑞研究总监薛建雄回应。众多鬼城中,东莞压力极大。

《第一财经日报》记者查询东莞市统计局数据,2014年8月全市新建商品住宅网上签下销售3381套。9月行情稍好,克而瑞数据表明,截至9月27日,东莞9月成交量4282套。同时,东莞9月存量房有107963套。

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按此计算出来,东莞去化周期约25个月。不过,也有人对东莞的未来回应悲观。如果经济有一定的体量和增长速度,坐落于沿海等区位优势好一点的地方,那重新聚集人气还是有可能的。香港惠理投资研究院研究员乐威告诉他记者,东莞本身人口有增长速度、有消费,这个为其转好打算了条件。

相比而言,业内人士对贵阳的观点就更为乐观一些。很多人都不告诉,因为贵阳市早期采行开发商圈地的政策,造成贵阳市中心经常出现了多个千万级体量的大盘,其中以花果园最具备代表性。

早在2013年就有媒体称之为,一个常住人口400多万人的城市,近年来却如雨后春笋般喷出16个建筑面积过百万、可容纳20万~40万人的超级大盘。同时,贵阳34个城市综合体中,目前总计已完成工程建设投资133.26亿元、建筑面积364.24万平方米。房地产评论人吴其伦曾回应,贵阳34个综合体的投入将有可能对其商业地产带给可怕的压制,贵阳人口总数仍偏低,而未来人口增长速度近高于综合体增长速度。

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记者同时注意到,今年贵阳的龙头房企中天城投有一半的利润来自政府补贴。房地产作为一个利润较高的行业,补贴如此之多不免让人对贵阳房地产产生猜测。

看来城市发展是一个过程,合理掌控增长速度有利于经济稳定发展。那些在沿海地区由于人口红利可以核心区的鬼城也不会渐渐转好,但是如果城市正处于西部等欠发达地区,那新区建设显然必须慎重,无法因为政府政绩而导致更好的鬼城。薛建雄告诉他记者。很多鬼城是因为生产能力不足的行业有资金没投资方向,在地产冷的年头粗放经营,对经济预期过低。

乐威回应。


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